LUMA Bouw en Vastgoed blijft in beweging

Bouwen onder druk, leveren met vertrouwen

Op de bouwlocatie aan de Visserstraat in Aalsmeer komt alles samen. Waar maandenlang werd gewerkt, gepland en bijgestuurd, is onlangs fase 1 opgeleverd. Voor Luke en Martijn van der Vliet van LUMA Bouw en Vastgoed is deze mijlpaal meer dan alleen de oplevering van een nieuw bedrijvenpark. Het is het resultaat van een intens traject waarin vooral één eigenschap het verschil maakte: doorzettingsvermogen.

Martijn (l) en Luke van der Vliet.

Bedrijvenpark WESTEINDER is het eerste, grote ontwikkelproject voor de broers Luke en Martijn van der Vliet. Alle emoties kwamen voorbij. “De grootste uitdaging zat niet in de ontwikkeling zelf, maar in de randvoorwaarden”, stelt Luke. “De aanleg van nutsvoorzieningen heeft aanzienlijk langer geduurd dan gepland. Dat proces lag buiten onze invloed, maar had wel directe impact op onze planning.”

Martijn vult aan: “Dat soort trajecten zorgen voor onzekerheid. Je hebt als ontwikkelaar alles tot in detail voorbereid, maar blijft afhankelijk van externe partijen. Dat levert druk op, zeker richting kopers en belanghebbenden.” Toch koos het duo nadrukkelijk voor een oplossingsgerichte aanpak. “Je kunt wijzen naar de omstandigheden, maar daar schiet niemand iets mee op”, zegt Martijn. “Wij hebben ervoor gekozen om te focussen op wat wél mogelijk was en het project verder te brengen waar we konden.”

Kwaliteit als uitgangspunt

Die aanpak sluit aan bij de kern van LUMA Bouw en Vastgoed: kwaliteit en betrouwbaarheid. “We ontwikkelen geen projecten voor de korte termijn”, benadrukt Luke. “Het eindresultaat moet kloppen – functioneel en toekomstbestendig. Dat vraagt soms om extra inspanningen, zeker als het proces tegenzit.”

Fase 1 is dus afgerond en opgeleverd. “Als je het totaalplaatje ziet, overheerst de trots”, zegt hij. “Nu staat hier een succesvol afgerond project, waar kopers nog vele jaren met veel plezier kunnen ondernemen.” Ondertussen verloopt de ontwikkeling van fase 2 volgens planning. “Die ronden we half juli af”, vertelt Martijn. “We hebben bewust vooruitgedacht.

Tijdens de nutswerkzaamheden voor fase 1 zijn direct de benodigde voorzieningen voor fase 2 meegenomen, waaronder de aanleg van voorbereidende kabels. Daardoor konden we de doorlooptijd verkorten en nu sneller doorpakken.”

Continuïteit in ontwikkeling

De kracht van LUMA Bouw en Vastgoed zit in het vermogen om vooruit te blijven kijken. Dat vertaalt zich direct in nieuwe initiatieven. Inmiddels zijn de broers gestart met een ontwikkeling in Roelofarendsveen. “De vraag naar bedrijfsunits is daar groot’’, vervolgt Luke. “Daarom hebben we een perceel gekocht waar we twee bedrijfsverzamelgebouwen ontwikkelen met ruimte voor 35 bedrijfsunits. Dat wordt straks een prachtige uitvalsbasis voor bedrijvigheid.’’

Ondernemen in een complexe markt

De recente ervaringen in Aalsmeer onderstrepen volgens de ondernemers hoe belangrijk samenwerking is binnen de sector. “We zijn afhankelijk van meerdere partijen: gemeenten, nutsbedrijven, aannemers, makelaars”, somt Martijn op. “Het succes van een project wordt bepaald door hoe die partijen samenwerken. En daar zijn wij heel goed in. We zijn open, transparant en nemen partijen ook mee als iets niet goed gaat. Die professionaliteit willen we blijven uitdragen in toekomstige projecten. Dat zien wij als basis voor duurzame groei.”

Actief op zoek naar ontwikkellocaties

Met de oplevering van fase 1 en de afronding van fase 2 in zicht, richt LUMA Bouw en Vastgoed zich nadrukkelijk op nieuwe kansen in de regio. “We zijn continu op zoek naar ontwikkellocaties”, zegt Martijn. “Dat geldt zowel voor bedrijfsunits als voor woningbouwprojecten, met een duidelijke focus op starters.”

"Als je het totaalplaatje ziet, overheerst de trots"

Luke benadrukt dat samenwerking centraal staat in hun aanpak. “Onze ambitie is helder: we willen toekomstbestendige en duurzame projecten realiseren waar we ook over tien of twintig jaar nog met trots op kunnen terugkijken’’, zegt hij. “We gaan graag in gesprek met grondeigenaren, gemeenten en andere partijen. Neem gerust contact met ons op!’’

LUMA BOUW EN VASTGOED 06 - 38 92 20 06 [email protected] www.bedrijvenparkbraassemer.nl www.bedrijvenparkwesteinder.nl