Steentjes

‘Vastgoed, de wereld verandert’ Is het thema van deze INTO business herfstuitgave. En als ‘Beroeps-Amstelvener in Aalsmeer’ met meerdere vastgoedklanten en ook nog eens een vrouw als makelaar, vind ik dat een prima keuze. Ik noem expres Amstelveen in mijn inleiding. Het is namelijk zo dat geslaagde Amstelveense types er jarenlang allemaal dezelfde hobby op nahielden: steentjes. En met de steentjes-hobby bedoel ik het opkopen van vastgoed om dit te verhuren in de vrije sector. Je zou het ook pandjesbaas kunnen noemen, maar dat klinkt ietwat ordinair, en daar zijn we in Amstelveen niet zo van.

Jarenlang heeft een steeds krapper wordende koopwoningmarkt, een volledig vrije huurmarkt en een enorme toestroom van internationals tot glimlachende gezichten bij de Amstelveense steentjes- en andere vastgoedtypes geleid. Ook bij ons thuis. Met haar klanten spreekt ze dan nog wel voornamelijk Engels, stilzitten is er in de makelaardij niet bij.

Maar alles heeft een keerzijde. Ook Amstelveens vastgoed. De koopwoningmarkt kookte zo over dat zelfs startersappartementjes een absoluut fortuin moeten kosten. Hugo de Jonge veranderde de huurmarkt in een gereguleerde planeconomie waar kameraad Stalin trots op zou zijn. En als er in jouw Amstelveense straat nog amper Nederlands gesproken wordt, sta je toch raar te kijken, weet ik uit eigen ervaring.

Ze hebben gelijk bij INTO business; de vastgoedwereld is veranderd. Maar of dat in de juiste richting was, weet ik even niet. Met de steentjes-types komt het wel goed, die zijn slim en handig genoeg. Ook om de expats maak ik mij geen zorgen, Amstelveen is nog steeds de meest populaire stad voor internationals.

Waar ik me wel zorgen om maak is of ondernemers nog wel personeel kunnen aantrekken. Voor velen is Amstelveen te duur geworden en reistijd is verloren tijd. En als ze al in Amstelveen wonen, zullen hun loonkosten en secundaire eisen dan ook op Amstelveens peil zijn? En heeft die idioot hoge Amstelveense vierkante meterprijs inmiddels niet elke bedrijfsuitbreiding volledig kansloos gemaakt?

Ben benieuwd welke kant dit straks opgaat. Met de hartelijke groeten uit Aalsmeer.